Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Charme, Licht und Aussicht im Herzen von Nürnberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in der Georg-Strobel-Straße 10A vereint stilvollen Wohnkomfort mit dem Charme eines ausgebauten Dachbodens. Im Jahr 2000 wurde die ehemals ungenutzte Dachfläche in eine charaktervolle Wohnung mit sichtbaren Holzbalken verwandelt – sie verleihen den Räumen einen besonderen, warmen Flair und machen diese Wohnung zu einem echten Unikat.

2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem top gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design.

Ausstattung im Überblick:

- Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Bad in elegantem Grau
- Neuer Laminatboden in edler Holzoptik – mit fühlbarer Maserung für ein natürliches Raumgefühl
- Neue Elektroinstallationen: Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Sanierte Wände und Decken, frisch weiß gestrichen – sofort bezugsfertig
- Deckenventilator im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Zahlreiche Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und ideale Lüftungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage im 5. Obergeschoss o. Aufzug (Dachgeschoss) – der Aufstieg wird durch den Ausblick belohnt

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-, Essbereich (45 m²) mit gemütlicher Atmosphäre und charmanten Dachschrägen
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- Moderne, offene Einbauküche mit integrierter Bartheke – perfekt für Frühstück oder geselliges Kochen
- Helles Tageslichtbad mit neuer Dusche, neuer Badewanne und stilvollem Design
- Separates Gäste-WC
- Zwei praktische Vorratskammern – ideal als Stauraum oder kleine Hauswirtschaftsecken

Highlight:

Die ca. 11 m² große, uneinsehbare Dachterrasse ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Sie bietet einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Nürnbergs – mit direktem Blick auf die Türme der historischen Stadtmauer auf der einen Seite und ins Grün des Cramer-Klett-Parks auf der anderen. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder einfach um die Sonne zu genießen – mitten in der Stadt, aber vollkommen privat.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Informationen:
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum​ vorhanden
- Neue Klingelanlage
- Renovierung des Hausflures in Planung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Fazit
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Ambiente. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht und die attraktive Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.​

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