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Familienfreundliches Wohnen im Denkmal: 3,5 Zimmer-Wohnung im idyllischen Duttenberg

74177 Bad Friedrichshall

Bad mit Wanne
Garage
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

985,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1850

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7144921

Anbieter-Objekt-Nr.

342342

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in einer charmanten Wohnanlage in Duttenberg zeichnet sich durch Ihren besonders großzügig geschnittenen Grundriss und die offene, loftartige Raumarchitektur aus.

Die Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet und auch das Wohnzimmer schließt sich mit vielen großen Fenstern nahtlos an.
So entsteht ein großer, offener Koch-Wohn-Essbereich der auf einer Gesamtfläche von rd. 60 qm ein zeitgemäßes interaktives Wohnen ermöglicht - ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf.

Charmante Holz- und Deckenbalken vom Originalgebälk des denkmalgeschützten Fachwerkhauses lassen die Herzen aller Denkmalliebhaber höher schlagen. Außerdem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder- oder Schlaf-/ Gästezimmer.

Ausstattung

Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Fliesen- & Laminat-Holzböden
- modern ausgestattetes Bad mit Dusche & Badewanne
- freigelegtes, offenes Gebälk
- loftartiger offener Grundriss lichtdurchflutet
- gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgefühl

- Optional Übernahme von Vormieter: Einbauküche inkl. Spülmaschine / exkl. Kühlschrank
- Optional Übernahme von Vormieter: Kleiderschrank in Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sehr gerne können Sie die Wohnung besichtigen, bitte füllen Sie hierfür unsere Selbstauskunft aus.
Im Anschluss erhalten Sie von uns Terminoptionen zur Besichtigung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und auf das persönliche Kennenlernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im idyllischen Duttenberg in unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).
Die herrlichen Weinberge direkt vor der Haustüre laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Direkt gegenüber des schönen gepflegten Häuserensembles befindet sich ein charmanter Dorfplatz, auf dem 2x die Woche ein kleiner Marktstand frisches Brot und andere Leckereien verkauft.

Erwähnenswert ist der idyllische Innenhof mit kopfsteingepflasterter Zufahrt und gemeinschaftlichem Grillplatz von dem die harmonische Hausgemeinschaft vor allem im Sommer profitiert.

Das Ortszentrum von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in unmittelbarer Nähe; 15 Minuten nach Heilbronn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Rauscher


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