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Wunderschöne sanierte Altbauwohnung in Bahnhofsnähe

96052 Bamberg, Katharinenstr. 1

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7144817

Anbieter-Objekt-Nr.

353770

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

221 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die geschmackvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 5-Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von rd. 147 qm. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefriekombination. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon
mit Blick in den rückseitigen kleinen Garten. Die Wohnung ist kernsaniert, der Flair durch die hohen Räume, dem original Eichenparkett sowie den alten Türen wurde jedoch liebevoll erhalten. Elektrik ist neu verlegt. Die Wohnung wird über eine eigene separate Gas-Heizung zentral beheizt. Das Bad und das WC wurden komplett neu modernisiert. Das WC ist separat, das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bamberg ist eine Stadt mit rd. 78.000 Einwohnern. Besonders zu erwähnen ist die wunderschöne Altstadt, welche zum Weltkulturerbe zählt und die schöne Lebensqualität in der Universitätsstadt. Die Wohnung liegt im Stadtteil "Bamberg-Ost" in der Katharinenstraße. Das nähere Umfeld ist gemischt strukturiert, in der Katharinenstraße überwiegt Wohnbebauung. Fußläufig sind Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi, Bäcker) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Pödeldorfer Straße ca. 180 m entfernt. Der Bahnhof Bamberg ist ebenfalls fußläufig in rd. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Katharinenstr. 1
96052 Bamberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Schnapp


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