680,00 €: Kaltmiete

50,72 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Hausansicht

Diele

Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Küche

Wannenbad mit Fenster

680,00 €: Kaltmiete

50,72 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2-Zimmerwohnung mit Balkon

40468 Düsseldorf

680,00 €: Kaltmiete

50,72 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

2.040,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7144815

Anbieter-Objekt-Nr.

351765

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt. In diesem Jahr werden neue Fenster mit einer Isolierverglasung eingebaut. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik.
Bezugsfrei ab 01.06.2025

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden versehen. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Raufaser tapeziert. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum grenzt ein Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage für die Klingel in der Diele. Außerdem gehört ein Keller zu der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Preis VB 1.000 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herrn Kugler

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel