Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Südbalkon

Südbalkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von München-Freimann

80939 München, Karl-Richter-Straße 5

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.06.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7144583

Anbieter-Objekt-Nr.

353611

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses innerhalb einer ruhigen Wohnanlage in München-Freimann. Die Wohnanlage wurde um das Jahr 2000 errichtet und ist Teil eines modernen Ensembles mit Tiefgarage.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geschnitten. Sie verfügt über ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Eine separate Küche mit Einbaugeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) bietet funktionalen Komfort.

Ein Tageslichtbad mit geplanter Teilsanierung (inkl. neuem Handtuchheizkörper) sowie ein geräumiger Flur und ein ruhiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Parkettböden werden im Mai frisch abgeschliffen, was dem Objekt eine besonders gepflegte Atmosphäre verleiht.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.06. bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Südbalkon mit ruhiger Ausrichtung
•Einbauküche und Geräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler)
•Tageslichtbad
•Parkettboden
•Fernwärme Zentralheizung
•Großes Kellerabteil
•Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im nördlichen Freimann / Kieferngarten zwischen Heidemannstraße und Fröttmaninger Heide direkt am Carl-Orff-Bogen-Park und in unmittelbarer Nähe zur Fröttmaninger Heide. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
•U6 (Kieferngarten): ca. 12 Min. zu Fuß
•Buslinien 140 & 170 (Keilberthstraße): ca. 3 Min.
•A9-Anschlussstelle Freimann: ca. 5 Fahrminuten
•Nachtbuslinie N40 am Kieferngarten: fußläufig erreichbar
•Allianz Arena: ca. 20 Min. zu Fuß
•Perspektiv: Verlängerung der Tramlinie 23 bis zur Haltestelle Kieferngarten

Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Stadtanbindung auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Richter-Straße 5
80939 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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