Sonnenbalkon nach Südwesten
Wohn- und Esszimmer
Wohnungsflur
Großes Schlafzimmer
Kleines Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Küche
Balkon
Sonnige, 3 Zimmer Wohnung (1. OG) mit Südwestbalkon
51545 Waldbröl, Hölderlinstraße, 4
- 650,00 €
- Kaltmiete
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
650,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
1.000,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7144185
Anbieter-Objekt-Nr.
351968
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
71 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Sonnige, helle und freundliche Wohnung im 1. OG, von 3 Seiten belichtet, mit eigenem Südwestbalkon, 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad, inkl. eigenem Kellerraum 8 m², separatem Fahrradkeller und eigenem Stellplatz direkt am Haus. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Fliesen und Laminat. Baujahr 1996, ruhiges Wohnviertel aber in 10 min zu Fuß in der Stadtmitte, frei ab Juli 2025 - leider keine Haustiere möglich
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² und ein eigener Stellplatz (direkt am Haus) gehören ebenfalls zur Wohnung.
- Bad mit Tageslicht
- alle Räume mit Rollläden
- ebenerdiger Kellereingang (für E-Bikes, Fahrräder, Kinderwagen)
- Fliesen, Laminat
- Wasser und Heizverbräuche separat gezählt, Abrechnung jährlich über ISTA
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Frei ab 01.07.2024
- leider keine Haustiere möglich -
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Stadtzentrum von Waldbröl in einem ruhigen, wertigen Wohngebiet, die Innenstadt ist fußläufig in 10 min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hölderlinstraße, 4
51545 Waldbröl
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