143424 Titelbild
143424 Außenansicht WE 5
143424 Wohnbereich 2
143424 Wohnbereich
143424 Wohnbereich 3
143424 Küche Wohnen
143424 Schlafbereich
143424 Diele Flur
143424 Wannen Duschbad 1
143424 Wannen Duschbad 2
143424 Wannen Duschbad
143424 WC Gast
143424 Wohnbereich Balkon
143424 Treppenhaus Obergeschoss
143424 Keller
143424 Waschkeller
Grundriss Obergeschoss links
Grundriss Keller
Standort
"Neubau-Erstbezug" 2-Zimmer-Mietwohnung im 1.Obergeschoss mit Südbalkon und PKW-Stellplatz.
50126 Bergheim/Erft
- 1.195,00 €
- Kaltmiete
- 99,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.195,00 € / Monat
Warmmiete
1.455,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
260,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,04 € / Monat
Kaution
3-fache Kaltmiete
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143975
Anbieter-Objekt-Nr.
143424_3
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2033-02-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18.04 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie, sich ausschließlich über das Portal auf diese Wohnung zu bewerben. Telefonische Anfragen oder E-Mails können leider nicht beantwortet werden.
Neubau–Erstbezug - Begehrte Lage und Stadtnähe zu Bergheim!
Zur Vermietung steht eine barrierefreie, moderne Neubauwohnung mit Terrasse, Gartenfläche und PKW-Stellplatz in einem attraktiven 7-Parteienhaus, am grünen Stadtrand von Bergheim, welches im Jahr 2024 in der Neubausiedlung „Von-Stauffenberg-Straße“ in Bergheim errichtet wurde.
Die hier angebotene, im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über rund 99,28 m² Wohnfläche. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Sonnenbalkon mit Südausrichtung.
Das Schlafzimmer weist ebenfalls eine geräumige Größe auf. Ein geradliniger Grundriss mit optimalen Einrichtungsmöglichkeiten bietet individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das moderne Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche sowie Badewanne, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die Räumlichkeiten der Wohnung ab.
Der komfortable Abstellraum innerhalb der Wohnung im Erdgeschoss, befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Eine Einbauküche ist selber zu installieren.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erzeugt eine angenehme, wohlige Wärme.
Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich.
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR monatlich gemietet werden. Dieser besitzt eine Vorrüstung für eine Wallbox.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.195,00 EUR zzgl. 260,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Neubauwohnung und bewerben Sie sich gerne für diese Einheit.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Mario Spiluttini
Kölner Straße 95
53840 Troisdorf
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bergheim/Erft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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