Kernerviertel - charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung

Objektbeschreibung

Schöne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung sucht neue Bewohner. In Laufweite zu Stadtpark, Schlossgarten mit See und Innenstadt. 6-Parteien Altbau mit herrlichem Charme und Flair. Ohne Aufzug.

In zentraler, ruhiger Citylage gelegen, präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung im Herzen von Stuttgart. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG eines im Jahre 1895 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die durchweg großzügigen Raumverhältnisse sowie die Deckenhöhe von fast 3 Metern schaffen ein sehr angenehmes Raumempfinden. Die Wohnung verfügt über Gas-Etagenheizungen sowie eine schöne Einbauküche inkl. großem Kühlschrank. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral. Das Badezimmer präsentiert sich hell und geräumig. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ist vom Flur aus zugänglich.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Parkett- und Dielenböden, Stuckdecken, alte Holztüren, moderne Wärmeschutzfenster, Gasofen/therme. Helle Einbauküche mit Herd+Kühlschrank+Spülmaschine, Bad mit Badewanne, sep. WC, 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Abstellkammer und Kellerraum. SAT-Anschluss in allen Zimmern, Kabelanschluß. Kehrwoche/Winterdienst ist extern vergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklerprovision.
Wichtig: Mindestmietdauer - 36 Monate Kündigungsausschluß.
(nix mit Einziehen und Weitersuchen!)

Keine wechselnde WG (nur bei Einhaltung der Mindestmietdauer), nur solvente und seriöse Mietinteressenten werden berücksichtigt.

Miet-Bewerbungsmappe inkl. EK-Nachweis, Schufa/Creditreform-Check, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Referenzangaben bish. Vermieter ist im Vorfeld obligatorisch.

Dies ist ein charmantes älteres Haus, und keine Neubauwohnung. Es lebt, und ist nicht steril und eingemottet. Man hört auch mal die Leute über der eigenen Wohnung! Wer als Mieter bei kleinen Reparaturen auch selbst Hand anlegt und z.B. einen Heizkörper selber entlüftet, ohne dafür einen Handwerker zu benötigen, hat deutliche Pluspunkte!
Die 120 Jahre alte Holztreppe im großen Treppenhaus knarzt/quietscht auch mal, und es nicht alles geleckt und perfekt - ein Altbau.

Gasverbrauch 2024 für 3 Personen: 9200kWh

* AUS GEGEBENEM ANLASS *
Sofern Sie keine Bewerbermappe übersenden (vollständig bitte), können wir Sie NICHT als Mietinteressent berücksichtigen. Besichtigungstouristen die sich Inspirationen holen wollen, hatten wir schon - lesen Sie für diese Zwecke "Schöner Wohnen".
Ohne Ausnahmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!