Balkon mit herrlicher Aussicht

Balkon mit herrlicher Aussicht

Aussicht

Aussicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele

Diele

Diele

Diele

Diele

Diele

Diele mit Blick ins Duschbad

Diele mit Blick ins Duschbad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Parkplatz vor der Tür

Parkplatz vor der Tür

Parkplatz vor der Tür

Parkplatz vor der Tür

Dusche

Dusche

Dusche

Dusche

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Aufgang

Aufgang

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Zugang zum Schlafzimmer 2

Zugang zum Schlafzimmer 2

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Galerie

Galerie

Hinterseite des Gebäudes

Hinterseite des Gebäudes

Vorderseite des Gebäudes

Vorderseite des Gebäudes

Galerie/Schlafzimmer

Galerie/Schlafzimmer

1 Geschoss

1 Geschoss

Schön wohnen am Sonnenhang -EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT RUNDUM-SORGLOS-PAKET!

42555 Velbert, Nierenhofer Straße 184

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7143855

Anbieter-Objekt-Nr.

312010

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Genießen Sie ein All-Inclusive-Paket, das folgende Services umfasst:
-Treppenhausreinigung
-Hausmeisterservice
-Grünflächenpflege
-Winterdienst
-PKW-Stellplatz direkt vor der Tür

Bereits beim Betreten des stilvollen und gepflegten Treppenhauses spüren Sie die besondere Wohnqualität.
Die Maisonett-Wohnung im 1.Obergeschoß ist durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideal für Paare.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Untere Ebene:
*Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
*Helle Küche mit viel Platz
*Freundliches Arbeits-oder Schlafzimmer
*Luxuriöses Duschbad mit moderner Rainshower-Dusche

Obere Ebene:
*Stilvolle Galerie-ideal als Arbeitsbereich oder Hobbyraum
*Geräumiges Schlafzimmer
*Modernes Badezimmer mit Badewanne - perfekt für entspannte Stunden

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohnmbiente!

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues LIEBLINGSZUHAUSE !

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sie ist 2025 hochwertig saniert worden.
Ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller ergänzen das Angebot.
2 PKW Stellplätze für je 20,00 €/Mon. direkt vor der Haustür stehen Ihnen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Tiere sind in diesem Objekt nicht gestattet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Velbert-Nierenhof umgeben von viel Grün und der Natur. Nur wenige Schritte entfernt beginnen wunderschöne Waldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Velbert-Nierenhof ist ein beliebter Wohnort im Bergischen Land.
Er liegt verkehrsgünstig zw.den Städten Essen, Düsseldorf und Wuppertal
mit guter Anbindung an die A44/46, B224/227.
Aber auch das öffenntliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Velbert Nierenhof ist ca.1 km entfernt und bietet direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen Essen und Wuppertal.
Auch den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 35 km schnell mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nierenhofer Straße 184
42555 Velbert

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Kaltmiete 400,00 €

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