4 ZKB im 4. OG - Erstvermietung nach Modernisierung

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in der Hessestraße 8 bietet urbanes Wohnen mit Charakter. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten – pro Etage zwei Wohnungen.

Die denkmalgeschützte Fassade und das typische Altbauflair des Hauses treffen hier auf moderne Wohnqualität. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun erstmals nach der Modernisierung zur Vermietung bereit. Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Sauna, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde aufwändig modernisiert und bietet neuwertigen Wohnkomfort:
- Neue Gas-Etagenheizung (2025)
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Neue Türen
- Neues Badezimmer mit moderner Dusche
- Separates WC mit zeitgemäßer Ausstattung
- Größtenteils neue Fenster
- Neue Einbauküche
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftssauna im Keller

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand. Eine schrittweise Modernisierung des Hauses ist geplant – beginnend mit dieser vollständig renovierten Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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