Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Balkon

Balkon

Balkonausblick

Balkonausblick

Hausansicht Hofseite

Hausansicht Hofseite

Hausansicht Straßenseite

Hausansicht Straßenseite

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit moderner Dusche opt. Stellplatz

09116 Chemnitz, Wechselburger Straße 4

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

375,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

1.125,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7143795

Anbieter-Objekt-Nr.

353251

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine helle Küche, einen hofseitigen Süd-/West-Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer aus, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat in Eichenoptik verlegt, Fliesen in Bad und Küche.
Das Tageslichtbad, welches gefliest ist, verfügt über eine Wanne und eine Dusche. 2024 wurde eine Echtglas-Duschkabine installiert. Die fugenlose Duschrückwand und das flache Duschbecken sorgen für eine pflegeleichte und moderne Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. 
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie eine Abstellkammer mit Fenster, die vom Treppenhaus begehbar ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wäscheplatz im Garten allen Mietern zur Verfügung.
Die Hausreinigung erfolgt durch eine Firma.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss für superschnelles Internet ausgestattet.
Optional kann gegen eine Gebühr von 25 € pro Monat ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Laufnähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wechselburger Straße 4
09116 Chemnitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Müller


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