Wohnzimmer
Essbereich
Loggia
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Offene Küche
Offene Küche
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss unbemaßt
Modernisierte zentrale, aber ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
21465 Reinbek, Lübecker Straße 6
- 990,00 €
- Kaltmiete
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
990,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143499
Anbieter-Objekt-Nr.
352547
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Diese moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer durchdachten Ausstattung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort bietet. 2025 wurde sie umfassend modernisiert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die dank einer praktischen Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Linker Hand gelangen Sie in das moderne, geflieste Duschbad mit Handtuchheizkörper. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende West-Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen können – eine mechanische Markise sorgt für die nötige Beschattung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Für weitere Abstellfläche steht Ihnen ein großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung.
Die Nebenkosten sind sehr niedrig, unter anderem durch die für das Baujahr gute Energieeffizienzklasse. Nochmals verringert wird der Energieverbauch durch neue effiziente Heizkörper und ein neues Balkonfenster.
Nehmen Sie für einen individuellen Besichtigungstermin gerne Kontakt über das Kontaktformular auf.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- Praktischer und gut durchdachter Grundriss
- Moderne, offene Küche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Nische für die Garderobe
- Großer Kellerraum mit Fenster
Neu renoviert in 2025:
- Laminatboden in Flur und weiteren Zimmern
- Designboden in Küche
- Neue Heizkörper
- Neue Duschkabine
- Neues Balkonfenster
- Neue Zimmertüren
- Kühlschrank, Herd und Spülmaschine
- Elektrischer Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es wird eine Indexmiete abgeschlossen
Endenergieverbrauch: 107 kWh, Energieklasse D
Nehmen Sie für einen individuellen Besichtigungstermin gerne Kontakt über das Kontaktformular auf.
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der charmanten Kleinstadt Reinbek im östlichen Randgebiet von Hamburg. Die Umgebung verbindet eine idyllische Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort und bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist nur etwa 600 Meter vom Reinbeker Bahnhof entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In 5 Gehminuten Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie. Die Reinbeker Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Apotheken und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Kinderbetreuung:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Reinbek sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großer Spielplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Reinbek mit seinen weitläufigen Grünflächen liegt nur 1,5 Kilometer entfernt. Auch der Sachsenwald, eines der größten Waldgebiete Norddeutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Jogger und Naturfreunde.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten sowie das Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift liegen in der Nähe und sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Lübecker Straße 6
21465 Reinbek
Anbieter dieses Objekts
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