Zentral und Hell: 2-Zimmer-Wohnung in Lahnstein

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne, renovierte 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss gelegen ist. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnfläche von knapp 54 m² teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer ca. 17 m²
*Schlafzimmer ca. 13,5 m²
*Wohnküche ca. 14,5 m²
*Diele ca. 4 m²
*Badezimmer ca. 5 m²
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Es ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Ein mietereigener Kellerraum, etwa 6 m² groß, steht zur Verfügung.
Zum Wohnungsangebot gehören zusätzlich zwei Mansardenwohnräume mit zusammen ca. 13 m², die im Dachgeschoss gelegen sind. Diese sind wie die Wohnung in gutem Zustand. Die Räume können z. B. als Home Office, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden. Die Miete beträgt 50,00 EUR

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz/Anschluss für eine Waschmaschine
*Böden in Küche und Bad gefliest, in den übrigen Räumen mit hellem Laminat belegt
*Wände mit Raufaser tapeziert mit weißem Farbanstrich oder weiß gefliest
*Alle Decken mit weißem Farbanstrich
*Helle Ahorn-Holz Innentüren
*Beheizung durch Gas-Etagenheizung
*Neue moderne Isolierglasfenster
*Kabel-TV-Anschluss
*2 zusätzliche Mansardenräume
*Mietereigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 490,- €, die Miete für die Mansardenräume 50,- €, die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 90,- € für eine Person und 110,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom, Gas und (falls gewünscht) Kabelfernsehen rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten (1470,- €) zu hinterlegen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt durch den Eigentümer zur Miete angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.