Erstbezug nach Sanierung: Wohnen im Grünen in 3 ZKBB

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon ins Grüne – Ruhe & Natur direkt vor der Tür

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen!

Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer familiengerechten Ausstattung und einer Umgebung, die sowohl für große als auch kleine Familienmitglieder viel zu bieten hat.

Wohnen & Wohlfühlen:

Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben. Die Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich der Familienalltag spielend leicht gestalten lässt. Direkt angrenzend nebenan befindet sich eine gemütliche Essecke – perfekt für das gemeinsame Frühstück, Abendessen oder Spieleabende mit den Kindern.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern und ein geschützter Platz zum Spielen mit den Kleinen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch ein Homeoffice für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche, einem eleganten Waschtisch mit LED-Spiegel und hochwertigen Armaturen ausgestattet – ideal für den schnellen Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Alles da für Groß & Klein:

- Kindergarten direkt gegenüber – keine langen Wege, stressfreie Morgende
- Tennisplatz in Sichtweite – Bewegung und Freizeitspaß für die ganze Familie
- Wald nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familienausflüge, Entdeckertouren und Naturabenteuer

Zusammenfassung der Highlights:

- Familienfreundlicher Grundriss mit 3 Zimmern
- Offene Wohnküche mit Essecke
- Balkon mit grünem Ausblick
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche & LED-Spiegel
- Separates WC
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kindergarten & Tennisplatz direkt gegenüber
- Naher Wald für Naturerlebnisse

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem sich Familien wohlfühlen und wachsen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche befindet sich im Zulauf und wird in ca. 4 Wochen eingebaut sein. Sie ist in Hochglanzweiß gehalten - mit Marmordekor-Arbeitsplatte und -Rückwand. Eine Kühl-/Gefrierkombination muß selber gestellt werden. Die Küche bietet dafür genügend Platz. Für die Küche werden monatlich 100 EUR zusätzlich zur Kaltmiete fällig. Ein Spottpreis für eine solche Küche! Für die Montage eines Balkonkraftwerks stehen Anschlüsse zur Verfügung. Auch ein Grill kann parallel betrieben werden.

Die Wohnung wurde komplett saniert:
# Neue Böden: Strapazierfähiger Qualitäts-Vinyl in Holzoptik.
# Wände: Glattputz mit hellweißem Anstrich.
# Bäder: Neue Fliesen, Leitungen, Abwasserrohre, Waschtisch mit Dämpfer, LED-beleuchteter Spiegel, schwarze Armaturen, bodennahe Dusche, separates WC.
# Elektrik: Kompletterneuerung nach neuestem Standard für Ihre Sicherheit.

Im Keller gehört ein geräumiges Abteil zur Wohnung.

Außerdem steht ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus für Sie zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!