WG-Zimmer in 3er WG vollmöbliert ***Erstbezug nach Sanierung***Toplage am Olympiapark

Objektbeschreibung

Angeboten werden 3 WG-Zimmer mit einer Größe von ca. 13-15 qm in der Lerchenauertrasse 12 in 80809 München (Schwabing-West) gegenüber vom Olympiapark.

Wohlfühlcharakter wie im Neubau - Erstbezug, alles ist unbenutzt !
Alle Zimmer sind möbliert mit hochwertigen Schränken, Betten, Schreibtischen und Bettwäsche.
Die neue unbenutzte Küche ist mit Töpfe und Besteck ausgestattet.

Alle Betten sind ausziehbar auf 168x200 cm und jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.

zzgl. 65 EUR Strom- und Internetpauschale

Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon = 890 EUR kalt zzgl. NK
Schlafzimmer 2: ca. 14 qm mit Balkon = 870 EUR kalt zzgl. NK
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon = 870 EUR kalt zzgl. NK
Küche: ca. 10 qm

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche.

🔹 Erstbezug nach Kernsanierung!
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard)
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:

🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere