3-Zimmer+EBK+Balkon+WG+Trimbornstraße+TH-Köln+Glasfaser

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung liegt in der 2. Etage. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, welche sehr ähnlich groß sind und sich deswegen optimal für eine WG anbieten würden.

Glasfaser liegt bis ins Wohnzimmer von Netcologne und kann mit Download bis zu 1000 Mbit/s undUpload bis zu 200 Mbit/s gebucht werden.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Der Flur ist schlank gehalten, ähnlich wie die Küche, welche genau richtig groß ist um keine wertvollen Quadratmeter zu verschwenden.
Die Wohnung besitzt einen Abstellraum, welcher sich perfekt zum Lagern von Staubsauger, Lebensmitteln oder anderen Dingen des alltäglichen Lebens eignet. Zusätzlich gibt es einen Keller, welcher sehr nützlich für alles andere ist, was im Abstellraum nicht unterkommt.

Weiterhin wird Ende April eine wirklich sehr schicke und zeitlose Einbauküche eingebaut, diese wird für 80€ monatlich extra vermietet. Der Preis inklusive Einbau beläuft sich auf knapp über 5000€.

Das Haus bringt den Charme der 60er mit, ist jedoch die letzten Jahre umfassend saniert worden. Die Heizung ist erst weniger Jahre alt und das Dach wurde 2018 neu gedeckt und natürlich gedämmt. Diese Maßnahmen halten die Energiekosten dauerhaft niedrig und sprechen für den guten Zustand der Wohnung und des Gebäudes, welches keinen Sanierungsstau aufweißt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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