Stuckestrasse 35 - Hannover

Objektbeschreibung

Perle im Grünen -
Wohnung Stuckestr. 35 EG links in Hannover-Bothfeld
(direkt am Bothfelder Anger)
Beschreibung: Die Wohnung ist zu erreichen über die Stuckestrasse (Anliegerstrasse). Sie befindet sich am Ende eines Wendehammers. Es gibt keinen störenden Autoverkehr. Ihr Auto können Sie im zur Wohnung gehörenden, überdachten Carport gleich neben dem Haus unterstellen.
Direkt am Bothfelder Anger (großflächige, unverbaubare Wiesenseite) gelegen, betreten
Sie ebenerdig die auf der linken Hausseite gelegene Wohnung (insgesamt 60,8 qm). Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum (ca. 24 qm), ein Schlafzimmer (ca.- 14 qm), die Küche (10 qm) und ein Bad (ca. 6 qm). Die Wohnung ist modern ausgestattet und liegt in einem vornehmlich von Eigentümern bewohnten Haus mit 6 Wohneinheiten.
Sie betreten den Flur (mit Einbauschränken). Ihr Blick richtet sich auf das durch moderne Glastüren abgeteilte Wohnzimmer. Die Wohnung ist durch diese transparenten Türen, die sich auch in der Küche befinden, außerordentlich hell.
Im Bad finden Sie neben Toilette und Waschbecken eine Badewanne. Daneben ist Platz für eine Waschmaschine. Durch die Form des Bades haben Sie nicht den Eindruck beengt zu sein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig. Aus dem Schlafzimmer führt eine Tür auf die rückseitige Terrasse. Im Gesamtkeller haben Sie einen eigenen Keller zur Verfügung, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und Wäscheraum mit Wasseranschluß, falls Sie Ihre Waschmaschine dort aufstellen möchten.
Die Wohnung verfügt zur Eingangsseite über eine ebenerdige Tür zu einer weiteren Terrasse, in dem Sie vormittags in der Sonne frühstücken können. Zur Gartenseite hin treten Sie auf die ca. 7 qm große Loggia und dann in den pflegeleichten Garten. Hier scheint ab Mittag die Sonne.
Verwaltung: Das Haus wurde 1989 von der Firma Gundlach erbaut und ist in exzellentem Zustand. Die Hausmeisterdienste, Reinigung von Treppenhaus und Pflege der gemeinschaftlichen Gartenanlagen an gewerbliche Firmen vergeben.
Verkehrsanbindung: In ca. 5 Minuten sind Sie bei der Haltestelle Bothfelder Kirche der Stadtbahnlinie 7, die Sie in ca. 15 Minuten in das Zentrum Hannovers bringt. Mit Bussen können Sie auf der Straße „Am Heidbrinke“ einsteigen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 5 Minuten zu Fuß befindet sich das Einkaufszentrum Bothfeld mit Supermarkt, Apotheke, etc.
Bezugsmöglichkeit: sofort
Mietpreis: Wohnung mit Einbauküche komplett renoviert, incl. Terrassen und 2 Gärten, 1 Gartenhäuschen: 795,00 € + Carport 70,00 €
Nebenkosten mtl.: ca. 295,00 € mit Jahresabrechnungen
Kontakt:Agt. Nagel KG Hausverwaltungen, 30916 Isernhagen, Hauptstr. 72 E-Mail: Nagel.KG@gmx.com. Keine Maklerprovision. Anlage Objektfotos – Grundriss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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