Moderne 3-Zi-Whg (ca. 101 m²) mit Balkon, EBK & 2 Stellpl. in Sudweyhe – Einzug ab 01.07.2025

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Mitte eines hochwertigen 6-Parteien-Neubaus (Baujahr 2021). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den eigenen, separaten Treppenaufgang – fast wie im eigenen Haus.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 helle Zimmer mit Design-Laminatboden

Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Westbalkon für sonnige Nachmittage und Abende

Extra Abstellraum innerhalb der Wohnung

Eigener Treppenaufgang

2 Außenstellplätze inklusive

Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum

Hoch energieeffizienter Neubau (KfW-Standard) mit PV-Anlage zur Senkung der Nebenkosten

Zweitvermietung – Erstbezug war 2021

Sehr gepflegter Zustand

Indexmietvertrag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Dank des energieeffizienten Neubaus und der Photovoltaikanlage fallen die Nebenkosten besonders gering aus:

Nebenkostenvorauszahlung: nur 150 € monatlich

Gesamtmiete: 1.390 € (1.240 € Kaltmiete + 150 € NK)

Einzug:
Frei ab dem 01.07.2025

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wert auf Qualität und Komfort.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!