Schöne zentr. 1,5 Zi Whg mit Süd-Balkon, EBK, großen Keller u. Stellplatz in schöner Lage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine charmante, ruhig gelegene und optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit sowie die zentrale Lage.

Trotz Dachgeschosslage ist die Wohnung dank des hohen Kniestocks nur auf einer Seite leicht abgeschrägt und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl auf einer Wohnfläche von ca. 39 m².

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlaf- und Kochbereich: ca. 27 m²

Dusche/WC: ca. 3,3 m²

Diele/Eingangsbereich: ca. 5,5 m²

Balkon (anteilig angerechnet): ca. 6,7 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 39 m²

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche.


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 660 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 140 €

Stellplatz: 50 €

Gesamtmiete: 840 €


Besonderheiten:

Zentrale, aber ruhige Lage

Großzügiger Balkon

Gut geschnittener Grundriss

Gepflegte Hausgemeinschaft

Separater Kellerraum

Außenstellplatz

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Komfort suchen.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung – Ihre Vorteile auf einen Blick:

Helle Einbauküche im Wohnbereich integriert

Sonniger Südbalkon mit Markise – ideal zum Entspannen

Großzügiger Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche

Eigener Außenstellplatz direkt am Haus

Hausmeister- und Kehrwochenservice – bequem und zeitsparend

Holzfenster mit Isolierverglasung

Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden

TV-Empfang über Kabelanschluss

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit wenig Aufwand suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweise zur Bewerbung:
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:

Vollständiger Name

Anschrift

E-Mail-Adresse und Telefonnummer

Angaben zu:

Anzahl der einziehenden Personen

Alter

Beruf

Beschäftigungsverhältnis


Bitte haben Sie Verständnis:

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet


Bitte beachten Sie:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!