700,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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700,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Charme – Kamin & Küche

45144 Essen

700,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

212,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7142689

Anbieter-Objekt-Nr.

352629

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine, einen geräumigen Schlafzimmerschrank sowie eine Waschmaschine im Kellergeschoss. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der funktionierende Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Da sich keine weiteren Wohnungen über dieser Einheit befinden, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
2 Badezimmer
Schlafzimmerschrank
Rolladen
Einbauküche mit Spülmaschine
Kellerräume mit Waschmaschine

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gepflegter Zustand
Gute Verkehrsanbindung
Zentrale Lage
Heizkosten müssen gesondert getragen werden, ca. 50-100€/monatlich
Einzug möglich ab 01.05.2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A40 und A52 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, wodurch sich urbanes Leben und Erholung ideal verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel