Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind 1 von 2

Kind 1 von 2

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Vom Wohnzimmer über den Balkon

Vom Wohnzimmer über den Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Erdgeschoss mit Balkon, ruhig

30163 Hannover, Salamancaweg 1

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7142629

Anbieter-Objekt-Nr.

172766

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

4,5 Zimmer, Küche Bad und 2 Abstellräume. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Es liegt helles Laminat in den Wohnräumen. Küche und Bad sind gefliest.

Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Dort befindet sich eine Dusche. Auf eine Badewanne wurde bewußt verzichtet, um den Raum optimal zu nutzen.

Kinder sind herzlich willkommen, Wohngemeinschaften und Haustiere bei uns leider nicht möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Nebenkosten betragen:
für 4 Personen: 200,-€

Die Kosten für Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Selbst mit den Versorgern abrechnen müssen Sie nur noch Strom und Gas für Heizung und Warmwasser.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Da es in letzter Zeit enorm viele Anfragen für unsere Anzeigen gab, eine Bitte:

Schreiben Sie kurz etwas über sich:
Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist das monatliche Nettoeonkommen ca.? Warum möchten Sie gern im Salamancaweg wohnen? Wo haben Sie vorher gewohnt?

Wenn Sie so viel Vertrauen zu uns haben, dass Sie erste Infos über sich preisgeben, ist die Wahrscheinlichkeit zu einer Besichtigung eingeladen zu werden deutlich größer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Interessenten einladen können und nicht jedem persönlich absagen können, wenn es nicht klappt.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und nette neue Mieter im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Salamancaweg ist eine ruhige Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich an der Ecke zur Möckernstrasse, die mit Tempo 30 ebenso ruhig ist, wie der Salamancaweg selbst.
Durch einen Fußweg am Ende des Salamancaweges erreicht man die "Wüste", ein großzügiger Grünstreifen mit Kinderspielplatz und Möglichkeiten zum Radfahren und ungefährdetem freien Spielen.
Auch der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind so fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Salamancaweg 1
30163 Hannover

Anbieter dieses Objekts

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