ruhige Neustadtwohnung, 64 m², 2 Zi, Küche, Ost Balkon mit Aussicht in ruhigen, grünen Hof

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann ggf. schon ab 15.06.2025 vom Vormieter übernommen werden.

Die 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon, Wannenbad und separatem WC befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus dem Jahre 1900, welches 1999 denkmalschutzgerecht saniert wurde.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Schlafzimmer, Küche und der geräumige Balkon sind nach Süd-Osten und dem ruhigen und ansprechend gestalteten Innenhof orientiert, wärend das größere, potentielle Wohnzimmer, zur wenig befahrenen Schönbrunnstraße nach Nord-Westen weist. Von den nahe gelegenen Bahnschienen hört man, dank der dazwischen liegenden Häuserblocks auch im Wohnzimmer kaum etwas. Ein Waschmaschinenanschluß existiert in der Küche und der Dachboden steht als Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche wird kostenlos per Leihvertrag zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung kann renoviert übergeben werden. Bei eigenen Wünschen der Farbgestaltung oder ggf. gleichem Farbwunsch kann auch eine Übernahme der Schönheitsreparaturen vom Vormieter in Absprache mit der Vermieterin erfolgen. Farbeimer in den entsprechenden Farbtönen sind zur Auffrischung oder Ergänzung noch vorhanden. Bei Auszug ist die Wohnung wieder hell neutral gestrichen zu übergeben.

Es ist eine private Haftpflichtversicherung vorzuweisen, die Schäden an Mietwohnungen abdeckt. Zudem wird der Abschluß einer Hausratversicherung empfohlen.

Bitte zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen bereithalten:

-ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
-Schufabescheinigung nicht älter 3 Monate
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung(en) vom vorherigen Vermieter
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, bei Arbeitsplatzwechsel Vertrag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!