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Erstbezug: Schickes & Modernes Apartment mit Balkon in Friesenheim

77948 Friesenheim, Leutkirchstraße 41

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

1.399,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

15.04.2025

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7142079

Anbieter-Objekt-Nr.

352485

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die 62 qm große Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Es ist der ideale Rückzugsort für 1 - 4 Gäste, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen.

Für Anreisen mit dem Auto besteht direkt vor dem Haus oder auch in der Tiefgarage zu Parken. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Imbisse.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:

--> Ein stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer mit einem komfortablen Bett und einer mittelfesten Matratze.
--> Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Dusche.
--> Einen gemütlichen Wohnbereich inkl. Essplatz, ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten.
--> Ein Wohnzimmer mit 1 Schlafsofa für bis zu 2 Personen
--> Eine voll ausgestattete Küche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Erlebnisse.
--> Einen Balkon, der sich hervorragend eignet, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
--> Kostenloses Highspeed-WLAN, damit Sie immer verbunden bleiben.
--> Alle Räume verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es ist eine Nichtraucherwohnung daher wird darum gebeten außerhalb der Wohnung zu rauchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Nur 14 Minuten von Offenburg Zentrum sowie Lahr Zentrum entfernt liegt das stilvolle Wohnung im Herzen von Oberschopfheim / Friesenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leutkirchstraße 41
77948 Friesenheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sergej Romanjuk


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