11. Bad
12. Bad
13. Abstellraum
14. Waschraum
15. Zugang mit Aufzug
16. Außenansicht Wohnung
17. Außenansicht/Zugang
1. Wohnbereich
2. Wohnbereich mit Küche
3. Wohnbereich
4. Zugang Schlafzimmer
5. Schlafzimmer
6. Schlafzimmer Zugang Loggia
7. Schlafzimmer
8. Loggia

1. Wohnbereich

Erstbezug, hochwertige 2-Zi. Neubauwohnung, Heilbronn Innenstadt

74072 Heilbronn, Allee 82

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7141715

Anbieter-Objekt-Nr.

352329

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Heilbronn Innenstadt.
Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten.

Erstbezug nach Neubau !

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung:
Wohnung incl. neuer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wie Spülmaschine, Elektroherd, Ceranfeld mit Dunstabzug, geräumige Kühl.-Gefrierkombination. Schnelles W-LAN vorhanden. Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Bad mit Rainbowdusche, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, WC ausgestattet. Sehr hell und freundlich in weiß gefliest.
Separater großzügiger Abstellraum auf derselben Etage, Waschraum , mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls auf derselben Etage.
Der vorhandene Aufzug bietet einen barrierefreien und bequemen Zugang.

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Wohnung möbliert zu vermieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
Ideal geeignet für Berufspendler, Studenten, Singles, Paare etc.
Sehr ruhige und angenehme Hausgemeinschaft vorhanden.
Bewerber bitte ich um Angabe von Alter, Beruf, derzeitiger Wohnort, wie lange die Mietzeit geplant ist etc. etc.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen. Andere werden nicht beantwortet.
Nichtraucher und keine Haustiere erwünscht.
Aktuelle Schufaauskunft, Gehaltsnachweise, Auskünfte Vorvermieter vor Mietvertragsunterschrift erforderlich.
Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage:
Wohnung liegt in absoluter Citylage. Zum Bildungscampus und der Innenstadt nur 2 Min Fußweg. Mehr City geht nicht. ÖPNV in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Allee 82
74072 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Conrad


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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.