Mobiliar ist nicht Bestandteil
Wohnzimmer mit offener Küche
Mobiliar ist nicht Bestandteil
Wohnzimmer-Bereich
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Großzügiges Duschbad
Exklusive kernsanierte 3 Zimmerwohnung Köln-Weidenpesch
50737 Köln, Neusser Straße 695
- 1.540,00 €
- Kaltmiete
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.540,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
4.620,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7141641
Anbieter-Objekt-Nr.
338346
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B
Objektbeschreibung
Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholungsgebiet (Pferderennbahn - Hippodrom).
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplett-Sanierung der angezeigten Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.05.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küchenplanung). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine umfassende Kernsanierung des gesamten Hauses und
Modernisierung fand bis Anfang 2025 statt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. In der Wohnung
befindet sich ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Das Bad
ist mit Hänge-WC und begehbarer Dusche ausgestattet und
modern gefliest. Das Haus wird über eine neue Luft-Wärme-Pumpe nach dem neuesten Standard beheizt.
HINWEIS: Die Bilder mit den Möbeln dienen aktuell NUR der
Visualisierung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Mit der Straßenbahn vor der Tür in 11 Minuten zum Stadtkern (Köln-Ebertplatz, 15 Minuten Köln-Friesenplatz).
Das Objekt liegt zentral in Köln-Weidenpesch.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts (2 Minuten Fußweg) fahren die Straßenbahnlinien 12 und 15.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Krankenhaus und Ärzte.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseur und Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Pferderennbahn bietet sich als Naherholungsgebiet an sowie der Grüngürtel, der sich bis zum Fühlinger See erstreckt.
Die BAB ist 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt (Friesenplatz) ist in 15 Min. mit dem Auto oder ÖPNV (KVB) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Neusser Straße 695
50737 Köln
Anbieter dieses Objekts
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
