Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schreibtisch

Schreibtisch

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche/Essbereich

Küche/Essbereich

Balkon

Balkon

Innenhof

Innenhof

Außen

Außen

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rennweg

90489 Nürnberg, Martin-Behaim-Straße 8

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1933

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7141623

Anbieter-Objekt-Nr.

341390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend von Nürnberg-Rennweg. Diese liebevoll eingerichtete Wohnung ist perfekt für Arbeitende oder Reisende, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Eingangstür in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einer bequemen Couch, einem Fernseher und einem praktischen Arbeitsplatz mit
Schreibtisch ausgestattet ist.
Direkt daneben liegt das einladende Schlafzimmer mit einem komfortablen Bett, einem Nachttisch, einer Kommode und einem zusätzlichen offenen Schrank – alles, was Sie brauchen, um sich schnell wie zu Hause zu fühlen.
Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche. Diese verfügt über einen Kühlschrank und alles, was Sie zum Kochen benötigen, einschließlich Besteck und
Geschirr. In der Küche ist auch ein Esstisch integriert, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Hinterhof führt.
Das moderne Tageslichtbad bietet eine erfrischende Dusche, eine Toilette, ein praktisches Regal und sogar eine Waschmaschine. Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht Ihnen ein Wäscheständer zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Garagen-Stellplatz kann für 90€ monatlich dazu gemietet werden.
Die übliche Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten.

+ Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 2 Zimmer
+ Großer Balkon
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Mietdauer ab 3 Monaten

Interieur:
+ Bett mit Nachtkästchen
+ Kommode
+ Schreibtisch
+ Fernseher
+ Offener Kleiderschrank
+ Sofa
+ Kleiner Esstisch
+ Badregal
+ Waschmaschine
+ Wäscheständer
+ Küche mit kompletter Ausstattung

Mietpreis inkl. aller Nebenkosten außer Strom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Wohnlage – citynah und dennoch Nürnberg, eine Stadt mit rund 500.000 Einwohnern, bietet alles, was das Herz begehrt: eine
lebendige Kultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung liegt im nordöstlichen Innenstadtgürtel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Schritte von der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm entfernt. Die Umgebung ist perfekt, um sich rundum wohlzufühlen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder soziale Treffen – hier ist für jeden etwas dabei.
Besonders die Nähe zum idyllischen Wöhrder See lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – egal ob mit dem Auto, Bus, Fahrrad,
Straßen- oder U-Bahn. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die diese
Wohngegend so begehrt macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Martin-Behaim-Straße 8
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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