Imposantes Refugium in traumhafter Lage mit fünf Zimmern, drei Bädern und einem privaten Garten

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus.

Highlights:
5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.

Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite)
- Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Duschbäder inklusive Mobiliar
- Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt

b) Souterrain
- Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar
- 2x Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner

Hinweise:
- Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung
- Maximal 5-Personen-Haushalt
- Haustiere sind nach Rücksprache möglich
- Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen
- Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn ab dem 01.06.2025

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis weit über 15.000 Euro, bestehend u. a. aus einem Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff, einem Backofen von Miele sowie einer vollintegrierten Einbauspülmaschine von Siemens, ist für 5.500 Euro abzulösen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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