Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer + Küche

Wohnzimmer + Küche

seitlicher Mainblick

seitlicher Mainblick

Balkon

Balkon

Küche + Essplatz

Küche + Essplatz

separate Küche

separate Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Grundriss

Grundriss

albero:) Mainblick inklusive - an Nichtraucher

63500 Seligenstadt

Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.160,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

15.04.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7141427

Anbieter-Objekt-Nr.

2400V2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-07-21

gütig bis

2025-07-21

Endenergieverbrauch Wärme

153 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses in direkter Mainlage, 5 Gehminuten von Altstadt und Marktplatz entfernt. Vom Balkon im Grünen haben Sie einen herrlichen Blick zum Main und in die Altstadt. Sie verfügen über ein Bad mit Wanne, einen ca. 18m² großen Wohn/Essbereich mit Süd-Balkon und eine separate Küche (ohne Einbauküche). Das Schlafzimmer ist groß genug, hier kann ein 3-m Schrank gestellt werden. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über Fussbodenheizung.
Weiterhin steht ein Kellerraum, sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage als Duplexparker und ein Außen-Stellplatz sind in der Miete enthalten.
Keine Haustiere!
Maximal nur für 1 Person, der NICHTRAUCHER ist!

Ausstattung

Südbalkon mit Mainblick
TGL-Wannenbad
Fußbodenheizung
Fliesen
Duplexparker in Tiefgarage und ein Außenstellplatz
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 21.07.2025
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr: 1996

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Seligenstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.


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