Hausfont - Fassade

Hausfont - Fassade

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Z1 - Wohnzimmer

Z1 - Wohnzimmer

Z2 - Schlafzimmer

Z2 - Schlafzimmer

Z3 - Schlafzimmer

Z3 - Schlafzimmer

Abstellraum - Lager

Abstellraum - Lager

Bad

Bad

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Teilweise Glastüren

Teilweise Glastüren

Balkon

Balkon

Wärmepumpe

Wärmepumpe

Bild 14

Bild 14

Zentrale 3 Zimmer in der City

44135 Dortmund, Geschwister-Scholl-Strasse 10

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7139939

Anbieter-Objekt-Nr.

347428

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

154 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ab 1. Mai oder 1. Juni 2025 verfügbar. Sie umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon. Der Balkon blickt in den begrünten Hinterhof und lädt zum Verweilen ein. Holzfußböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Aktuell wurde eine Gegensprechanlage und eine Wärmepumpe installiert. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Ein Vorratsraum unterstreicht den praktischen Charakter dieser zentralen aber dennoch ruhigen Wohnung - die Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen der Innenstadt (Westenhellweg) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV und Autobahn sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Holzparkettfußböden - Balkon - Wärmepumpe, Kellerabteil, Dachbodenabteil mit Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur Anfragen mit einer e-mail Adresse weiter bearbeitet werden. An diese mail-Adresse schicken wir dann eine Mieterselbstauskunft, Identitätsabfrage und weitere Details. Nach Abschluss dieser Informationssammlung werden Sie zu einer Besichtigung eingeladen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Dortmund. In unmittelbarer Umgebung des kleinen Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen) finden Sie Bus-, U-, und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und die beliebte Dortmunder Einkaufs- und Fußgängerzone (Westenhellweg). Viele Modegeschäfte, Parkanlagen, Buchhandlungen und die Thier-Galerie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine zentrale aber dennoch ruhig gelegene Citywohnung. Ein Anwohnerparkplatz kann angemietet werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Geschwister-Scholl-Strasse 10
44135 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von B. Vollmers


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