EG 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus im Ergeschoss und teilt sich den Hausflur mit einer weiteren Erdgeschosswohnung. Der Zugang zur 3. Wohnung (im Obergeschoss) ist separat. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, ein Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnung wie vom Hof aus stufenlos zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² + ca. 16 m² Terrasse, somit 64 m².

Erläuterung Nebenkosten:
Nebenkosten (100,- monatlich) enthalten alle Nebenkosen außer Heizung und eigener Stromverbrauch. Also Abfall, Allgemeinstrom, Abwasser, Wasser, Grundsteuer und Abgaben. Die Höhe von 100,- ist auf Grundlage der Vorjahre geschätzt.

Angabe zu Heizkosten:
Verbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 550 m³ pro Jahr. Im Badezimmer befindet sich eine seperate Gastherme für die Wohnung, so dass der Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Nach aktuellen Preisen ist mit etwa 50€ monatlich zu rechnen.

Strom wird ebenfalls direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet. Wasser nach Verbrauch über Nebenkosten (ebenfalls mit eigenen Zähler).

Bis auf Badezimmer überall Laminat. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Separater Strom-, Gas- und Wasserzähler.

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Ausstattung

Terrasse, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Optional können Sie eine Garage (50,-) oder/und einen Stellplatz (30,-) anmieten. Der Zugang erfolgt direkt über den Hof, so dass sie die Parkmöglichkeiten ebenerdig erreichen können.

Die Übernahme kann frühestens zum 01.6.2025 (spätestens 01.08.2025) erfolgen.

Anfragen werden über Ostern beantwortet.