Erstbezug in moderne und schöne 3Z DG-Wohnung

Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2025 können Sie in diese Neubauwohnung einziehen, die im DG liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die zwei großzügigen und hellen Zimmer gemeinsam mit dem offenen Wohn-Ess-Bereich können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Es gibt neben einem Balkon zur Innenhof-Seite auch einen Garten, der mitbenutzt werden darf. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue Einbauküche, zwei Abstellkammer, ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz.

Das Haus erfüllt die KFW 55 EE Anforderungen durch
- Außendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- aktiver Lüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum und
- hochmoderne und effiziente Wärmepumpe.

Dadurch ist maximaler Wohnkomfort bei langfristig niedrigen Heizkosten sichergestellt.

Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale:
- Helle, große Räume, die viel Platz bieten
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Bodenbelag
- Bodentiefe Dusche und Badewanne und Doppel-Waschbecken
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Neue Einbauküche mit Siemens Geräten (separate Küchenmiete über 80 EUR/Monat; in Nebenkosten bereits inkludiert)

So profitieren Sie nicht nur von dauerhaft günstigen Heizkosten, sondern auch die Stromkosten sind durch das Mieterstrommodell dauerhaft dank PV-Anlage gering. Eine Wallbox- Vorbereitung ist installiert und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Abschließbarer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz sind inklusive.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt noch im finalen Innenausbau befindet und auch auf dem Grundstück diverse Bauarbeiten noch stattfinden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung zusammengefasst:
- Helle, große Räume, die viel Platz bieten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Überdachter Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Hochwertiger Bodenbelag
- Bodentiefe Dusche und Badewanne und Doppel-Waschbecken
- Neue Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei Interesse, erwarten wir folgende Dokumente:
- Vollständige Mieterselbstauskunft (bspw. von ImmoScout https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html)
- Letzte drei Gehaltsnachweise
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Personalausweis-Kopie (bei Vertragsabschluss erst notwendig)
- Ein paar Sätze zu Ihnen, ihrer Familie, Anzahl der Personen, Grund für Umzug etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!