Das Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus

geräumige Eingangshalle

geräumige Eingangshalle

großes Wohn-/Esszimmer

großes Wohn-/Esszimmer

große Wohnküche

große Wohnküche

Einbauküche

Einbauküche

helles Vollbad mit Dusche

helles Vollbad mit Dusche

Gast oder Kinderzimmer

Gast oder Kinderzimmer

nach oben

nach oben

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

2.Zimmer mit Balkonzugang

2.Zimmer mit Balkonzugang

großer Balkon

großer Balkon

Blick vom Balkon in den Garten

Blick vom Balkon in den Garten

separates WC

separates WC

separate Dusche

separate Dusche

Waschküche

Waschküche

1. OG

1. OG

2. OG

2. OG

Große Maisonette in einem Zweifamilienhaus mit rießigem Garten in ruhiger Familienlage

81825 München, Kreuzerweg 35a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7139677

Anbieter-Objekt-Nr.

351792

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

222 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese ruhige geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Sie hat einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Beim Betreten gelangt man in einen großen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich durch eine Doppeltür das große Wohn- und Esszimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich eine gepflegte und geschmackvolle Wohnküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Neben der Küche befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum.

Die Treppe hinauf befinden sich zwei Schlafzimmer, die zum Balkon mit Blick auf den Garten führen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres kleines Badezimmer und eine separater Toilette. An den gegenüberliegenden Enden befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum. Wenn die Abstellräume nicht ausreichen, bietet der geräumige Dachboden sicherlich Platz für alle Ihre Sachen.

Einer der Höhepunkte ist der riesige Gemeinschaftsgarten der viel Platz für Kinder oder für Hobby-Gärtner bietet. Der Garten wird zusammen mit der Wohnung im EG genutzt. Ein PKW kann in der Nähe des Treppenaufgangs in der Hofeinfahrt geparkt werden, wo auch eine 11kW Ladestation zum Aufladen eines Elektroautos zur Verfügung steht.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Einbauküche - Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine
* Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine
* 11 kW Wallbox für Elektro-Fahrzeug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Trudering. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S4, S6 und U2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzerweg 35a
81825 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marian Tam


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