Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7139677
Anbieter-Objekt-Nr.
351792
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
222 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G
Diese ruhige geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Sie hat einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Beim Betreten gelangt man in einen großen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich durch eine Doppeltür das große Wohn- und Esszimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich eine gepflegte und geschmackvolle Wohnküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Neben der Küche befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum.
Die Treppe hinauf befinden sich zwei Schlafzimmer, die zum Balkon mit Blick auf den Garten führen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres kleines Badezimmer und eine separater Toilette. An den gegenüberliegenden Enden befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum. Wenn die Abstellräume nicht ausreichen, bietet der geräumige Dachboden sicherlich Platz für alle Ihre Sachen.
Einer der Höhepunkte ist der riesige Gemeinschaftsgarten der viel Platz für Kinder oder für Hobby-Gärtner bietet. Der Garten wird zusammen mit der Wohnung im EG genutzt. Ein PKW kann in der Nähe des Treppenaufgangs in der Hofeinfahrt geparkt werden, wo auch eine 11kW Ladestation zum Aufladen eines Elektroautos zur Verfügung steht.
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
* Einbauküche - Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine
* Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine
* 11 kW Wallbox für Elektro-Fahrzeug
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Trudering. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S4, S6 und U2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kreuzerweg 35a
81825 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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