Ca. 30 m² Dachterrasse

Ca. 30 m² Dachterrasse

Blick

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Umgebung

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Über dem Balkon

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Garten

Garten

Gepflegtes Trepüpenhaus

Gepflegtes Trepüpenhaus

Grundriss

Grundriss

Altbau-Penthouse | Große Dachterrasse | Neuwertig | Top moderne Ausstattung | Doppelgarage

80993 München

Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.340,00 € / Monat

Baujahr

1926

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7139643

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6226

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

224,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Penthouse vom Allerfeinsten
Ca. 30 m² Dachterrasse.
Breite Sonnenmarkise.

Wunderschönes Bürgerhaus von 1926 mit Stil und Flair.
Nur 10 Wohneinheiten.
Sehr nette Hausgemeinschaft.

Generalsanierung 2022

Große Fensterelemente.
Himmlisch ruhig gelegen.
Deckenspots.

Super Flair.
Wunderbares offenes Koch-/Ess-/Wohnambiente, ca. 50 m²
Offen zum Wohnbereich, aber doch gut separiert, übergehend.

Neuwertige, hervorragend ausgestattete Einbauküche,
+ Spülmaschine
+ Herd
+ Ceran-Kochfeld
+ hochwertige Arbeitsplatte
+ große Kühl-/Gefrierkombination
+ Ober- und Unterschränke

Zwei schöne, große Schlafzimmer, top ruhig, ideal nach Norden ausgerichtet.

Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Praktische Abstellkammer, auch als Homeoffice sehr gut nutzbar.

Neuwertiges Bad, ebenfalls hochwertig ausgestattet:
+ bodengleiche Glasdusche
+ breiter Waschtisch
+ WC
+ Handtuchheizkörper
+ großer Spiegel mit LED-Beleuchtung
+ großformatige Fliesen

Breite überlange Doppelgarage (hintereinander)

Die Wohnung steht Ihnen ab 1. August zur Verfügung.

Kaltmiete: 2.340,- EUR
Nebenkosten: 340,- EUR als Abschlagszahlung inkl. Heizung
= insgesamt 2.680,- EUR
zuzüglich Doppelgarage für 150,- EUR
= insgesamt inkl. Garage: 2.830 EUR

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage ohne Lift.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit Sitzbank- und Grillbereich.

Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 24 Monaten.

Link zur 360°-3-D-Besichtigung: https://team-bim.de/rundgaenge/omc2
Bitte den Link kopieren und im Browser aufrufen

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Hinweis zur Wohnfläche: ca. 128 m² = Grundfläche gemäß DIN 277 zzgl. hälftiger Dachterrasse,
gemäß Wohnflächenverordnung WFlVO wären es ca. 110 m².

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lagebeschreibung

Moosach.
Absolut ruhig.
Am Grünstreifen.

Zur U-Bahn / OEZ usw. ca. 750 m.
Weitere Einkaufsgelegenheiten näher.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Frau Elfriede Aigner
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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