Barrierefrei: Kompaktes Wohnvergnügen im Erdgeschoss mit eigenem Zugang

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 55,3m²
Nutzfläche: 4 m² Kellerabteil, Höhe 2,40m
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung (kein Balkon oder Terrasse)
Etage: 0 von 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Kaltmiete: 590 € inkl. Einbauküche
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 90 €
Gesamtmiete: 730 €
Kaution: 1.770€

Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: Juli 2018
Objektzustand: gehoben
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Allgemein:
- separater Eingangsbereich (nicht über Treppenhaus)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche mit neuer Einbauküche (Kühlschrank, Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank)
- helle und freundliche Räume
- alle Räume hochwertig gefliest
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- 1 Abstellraum mit insgesamt ca. 4 m² Grundfläche verfügbar
- 3-adriger Stromanschluss, Küche & Bad mit FI-Schutzschalter
- Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- neue Heizkörper
- stilvolle Armaturen von Hansgrohe
- Geberit Wand-WC
- Warmwasseraufbereitung in der Küche zentral


Die charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche und wurde 2016 bzw. 2018 aufwendig renoviert. Die Wohnung ist ebenerdig und direkt zugänglich.

Durch die Eingangstür gelangt man in den kombinierten Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und geräumig gestaltet ist. Die offene Küche befindet sich neben an. Durch den Flur erschließt sich das Bade-, das WC, der Abstellraum und der Kellerraum. Das Badezimmer ist im Nassbereich raumhoch gefliest, zusätzlich mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+++WICHTIG+++
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person, Beruf, Alter und Mietdauer werden beantwortet. Nur Mietinteressenten mit festem und unbefristetem Arbeitsvertrag gewünscht, maximal 2 Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!