Südansicht
Ostansicht
Wohnen
Specksteinofen
Südbalkon
Ostbalkon
Küche
Einbauküche
Essen
Zimmer 1
Schlafen
Zimmer 2
Diele
Bad
WC
Kellerraum
Garage
Bergblick
Grundriss
Hell und gemütlich
86981 Kinsau
- 1.480,00 €
- Kaltmiete
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.480,00 € / Monat
Warmmiete
1.830,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
4.440,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7139461
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010492
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Kinsau. Nahe des westlichen Ortsrandes, nur wenige Schritte ins Grüne.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit direkt angeschlossenem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Specksteinofen (Fa. Eisenschmid aus Peiting). Von hier aus hat man Zugang zum großen Süd-Ost-Balkon. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Bei klarer Sicht haben Sie von Südbalkon schönen Bergblick.
Ausstattung
In der Wohnung wurde Eichen-Parkett verlegt. Das Bad, die Küche, die Diele und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.
Eigener, großer Kellerraum.
Einzelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltor.
Die in den Bildern zu sehende Schreiner-Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kinsau liegt verkehrsgünstig an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech sowie die nördlichste Mitgliedsgemeinde des Auerberglandes.
Die Lage zwischen der Romantischen Straße im Westen und dem Lech im Osten machen das Dorf für Einheimische und Feriengäste zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
Vier Terrassenstufen führen vom Gemeindegebiet hinunter ans Lechufer. Dadurch bieten sich prächtige Aussichten auf den Fluss und die Voralpenlandschaft.
Das Ortsbild ist geprägt durch die Pfarrkirche St. Matthäus, den imposanten Pfarrhof sowie die Schlosswirtschaft.
Kinsau lädt gerade die junge Familie zum Wohlfühlen ein. Stolz ist man hier u.a. auf seinen eigenen Kindergarten sowie die Grundschule.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen. Ebenso sind ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt in Kinsau ansässig.
Ergänzt wird die Dorfgemeinschaft durch seine Vereine mit einem vielfältigen Sport- und Musikangebot und der Freiwilligen Feuerwehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Andrea Stockfleth
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Kinsau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
