Gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage von Bochum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, ca. 65 m² große 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten – mitten im Herzen von Bochum.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer bequem. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das bereits mit einem praktischen, großen Einbauschrank ausgestattet ist – ideal für Stauraum und Ordnung.

Links der Diele erwartet Sie die Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschwand, Waschbecken und WC – hell, funktional und gut gepflegt.

Das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer am Ende der Diele bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als klassischer Wohnbereich, mit integriertem Homeoffice oder zusätzlichem Essplatz – hier haben Sie Raum zur Entfaltung. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen in den letzten Jahren überarbeitet:

- Moderner, gut erhaltener Bodenbelag mit passenden Sockelleisten

- Lichtschalter und Steckdosen wurden größtenteils erneuert

- Alle Räume sind neutral weiß gestrichen – ideal für Ihre individuelle Einrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Zusätzliche Highlights:

- Eigener Kellerraum
- Nutzung des gemeinschaftlichen Dachbodens, ideal zum Trocknen Ihrer Wäsche
- Kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Ruhige und dennoch zentrale Innenstadtlage
- Gasetagenheizung: Sie wählen Ihren Energieversorger selbst und haben volle Kostenkontrolle

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!