Helle großzügige 2-Zi-LOFT-Whg mit Balkon, EBK, TG-Stellplatz: Gehobene Ausstattung + Luxuriöses Bad

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Bei dieser wunderschönen sehr modernen und ansprechenden 2-Zimmer-LOFT-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in Weil am Rhein Friedlingen liegen die Vorteile sofort auf einer Hand: Sie wohnen hier angenehm ruhig, idyllisch und grenznah, sind schnell überall und haben auch alle Ärzte, Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in attraktiver Umgebung. Kommen und erleben Sie den auf ca. 65 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. Kurz gesagt: Sie werden sich sehr wohl fühlen!

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. Mai 2025.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.
UNSER TIPP! Senden Sie uns alle Unterlagen schon vor dem Termin zu oder bringen Sie diese zum Termin mit. Je schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

UNSERE EMPFEHLUNG!: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

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Ausstattung

SEHR WICHTIG! Bitte beachten Sie vorab die wichtigsten Kriterien zur Anmietung der Wohnung und zum gesuchten Mieter:
1.) Die Wohnung wird vermietet entweder an 1 Person oder 1 Paar (max. 2 Personen)
2.) Katzen sind erlaubt (nach Vereinbarung)
3.) Vermietung nur an Nichtraucher
4.) Bezugsfrei: Einzug ab 01.05.2025

MIETE WOHNUNG (pro Monat): Kaltmiete 880,- € + NK 349,- € = Warmmiete 1.229,- €
[Wichtige Info!] Kaltmiete ist inklusive Nutzung der Einbauküche (EBK)
MIETE GARAGE/STELLPLATZ (pro Monat): zzgl. 1 TG-Stellplatz für 60,- €
KAUTION: 3 Monatskaltmieten = 2.640,- €

Hier gerne die Übersicht mit Details bezüglich Wohnung, Ausstattung und Höhe der Miete:
- OBJEKTTYP: Loft/Studio/Dachgeschoss-Wohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-LOFT-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- LAGE: In einer traumhaft schönen modernen Wohnanlage, zum einen sehr ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des Rheins und Rhein-Park gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag und doch zentral mittendrin mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- BAUJAHR: 1995
- WOHNFLÄCHE: ca. 65 m²
- ETAGE: 2. OG
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und 1 Schlafzimmer (SZ)
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert / Neuwertig
- MÖBLIERUNG: Mit EBK
- BAD: 1 rundum modernisiertes luxuriöses Bad (2023) mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 bodenebene Dusche und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- KÜCHE: 1 schöne praktische Küche mit komplett ausgestatteter gepflegter EBK mit allen wichtigen Elektrogeräten
- LOGGIA: 1 angenehm großer überdachter Balkon mit schönem Ausblick ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontür
*HIGHLIGHT!* Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
- BÖDEN: Großflächige Fliesen
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ je 1 Wasch- und 1 Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Analyse des Mietmarkts in Weil am Rhein

Kaltmiete: 880,- € pro Monat
Nebenkosten: 349,- € pro Monat
Warmmiete: 1.229,- € pro Monat
zzgl. 1 TG-Stellplatz für 60,- € pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte in Ihrer Nähe und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg //, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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