Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHR NEUES ZUHAUSE
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stephanstraße 4 in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein praktischer Flur sowie ein gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Derzeit wird die Wohnung komplett kernsaniert und erhält neben neuer Elektrik, Böden, Türen und Bad auch eine neue hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch eine externe Firma übernommen – für Sie entsteht also kein zusätzlicher Aufwand.

Da sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase befindet, liegen aktuell keine realen Bilder vor – aber 3D-Visualisierungen zeigen bereits, wie stilvoll und modern sie künftig aussehen wird. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.06.2025 und wird ab dann zur Vermietung angeboten.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Da sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase befindet, liegen aktuell keine realen Bilder vor – aber 3D-Visualisierungen zeigen bereits, wie stilvoll und modern sie künftig aussehen wird. Es ist auch möglich die Wohnung im aktuellen Zustand zu besichtigen - dafür bitte Termin vereinbaren.

*** Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.06.2025 und wird ab dann zur Vermietung angeboten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Stockwerk: 2. OG
Balkon: ja, zum Innenhof
Keller & Dachbodenabteil: vorhanden
Einbauküche: neu, hochwertig
Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 1.010 €

3D-Bilder zur besseren Vorstellung verfügbar.

Es ist auch möglich die Wohnung im aktuellen Zustand zu besichtigen - dafür bitte Termin vereinbaren.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.25 bezugsfertig.