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schöne 3 - Zi. Wohnung im Dreikönigenviertel mit Balkon

41464 Neuss, Bergheimer Str. 160

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7138875

Anbieter-Objekt-Nr.

351259

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Großzügige helle Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus.

**** ACHTUNG !!!!!!!!!!!!!!! BITTE LESEN !!!!!!!!!!

WEGEN DER GROSSEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN DIESER GRÖSSENORDNUNG UND DIESEM BEREICH, KÖNNEN WIR ANFRAGEN VON BEWERBERN LEIDER NICHT TELEFONISCH, SONDERN NUR PER MAIL BEANTWORTEN.

GERNE KÖNNEN SIE WENN SIE MÖCHTEN, UNS IHRE KONTAKTDATEN AUCH MIT DER IN DER ANLAGE BEIGEFÜGTE SELBSTAUSKUNFT (PDF), PER EMAIL ODER AUCH PER FAX ÜBERMITTELN.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Bodenbeläge im Küchen-, Wohn- und Schlafbereich übergeben. Daraus resultiert auch der günstige Mietpreis. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen Kellerraum und ein Gäste-WC.

Frühere Übernahme in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Angebote des Maklers sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben dem Objektanbieter ausdrücklich vorbehalten, sofern hierüber keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers oder Vermieters erstellt. Der Makler kann diese Informationen nicht überprüfen
und deshalb für deren Richtigkeit auch keine Haftung übernehmen.

Impressum:
Ers­te Wahl Immobilien e.K.
Kamberger Weg 3
41464 Neuss
Tel: 02131 798835
Fax 02131 798836
E-Mail: ErsteWahl.Immobilien@t-online.­de
Geschäftsinhaberin: Konstanze Orth
Register: Handelsregister
Registernumme­r: HRA 7570
Registergericht: Amtsgericht Neuss
Berufsaufsichtsbehörde:­ Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, Amt für Sicherheit und Ordnung Rhein-Kreis-Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Tel. 02181-601-3211
Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld

Makleranfragen unerwünscht!

Lagebeschreibung

Das Dreikönigenviertel ist ein attraktives und begehrtes Wohngebiet am Rande der Neusser Innenstadt. Es zeichnet sich durch seine Urbanität und gute Erreichbarkeit aus und ist zugleich von vielen Parks und Grünanlagen umgeben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten stehen hier zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergheimer Str. 160
41464 Neuss

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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