sehr schöne neuwertige 2-Zi.OG-Wohnung mit EBK und Balkon

Objektbeschreibung

Bitte ALLES bis zum ENDE von Sonstiges lesen und erst dann bewerben!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Obergeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und frühestens ab 7.6.2025 oder nach Absprache bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus (alle Nichtraucher und ohne Haustiere) in Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. 2018 wurde das Dach und die Fassade im DG neu gedämmt und gestrichen, sowie das Treppenhaus neu verputzt. 2023 wurde der Kellerflur, sowie die Waschkücke gefliest. 2024 wurde eine Wallbox am Haus installiert. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ihnen stehen außerdem eine komplette Einbauküche mit Geschirrspüler, ohne Kühlschrank, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit der Möglichkeit zum Unterstellen von Fahrrädern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Tageslichtbad mit großer Duschwanne, Wände raumhoch gefliest, Warm-Wasser-Fußbodenheizung.
Balkon mit Süd/Westausrichtung. Rollladen an der Balkontüre ist elektrisch bedienbar. Der Balkon ist überdacht.
Einbauküche mit Herd und Spülmaschine (Kühlschrank ist vom Mieter aus hygienischen und individuellen Bedürfnissen zu stellen), alle Böden sind gefliest. Einbaudeckenstrahler in Flur, Küche und Bad.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Zu den Nebenkosten kommt noch hinzu:
Für die Einbauküche wird ein Aufschlag von 40,00 € pro Monat zur Kaltmiete berechnet.
KFZ Stellplatz zuzügl. 45,00 €
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihr E-Auto direkt vom Stellplatz aus an der Hauseigenen Wallbox zu laden. Der Stom hierfür wird über den Vermieter abgerechnet.
Treppenhausreinigung 16,00 € / Monat. Sie müssen sich um keine Kehrwoche kümmern.
Für Strom und Gas wird z.Zt. ein Abschlag von ca. 65,00 und 50,00 € berechnet (Angabe der jetzigen Mietern ohne Gewähr) den Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abschließen.
Die Warmmiete wird auf ca. 1200 € geschätzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Haustiere!

Bitte stellen Sie sich per Mail an richtiggutwohnen@web.de mit folgenden Informationen kurz vor: Name, Alter, Beruf, bei welcher Firma tätig, Nettoeinkommen, Grund der Wohnungssuche, wieviele Personen die Wohnung beziehen möchten, Hobby sowie Ihre Telefonnummer für Rücksprache bzw. zur Abstimmung eines Besichtigungtermins. Wenn Sie uns Ihre E-Mail-Adresse mitteilen, können wir Ihnen gleich die von uns gewünschte Selbstauskunft zukommen lassen. Mit Ihrer Anfrage erlauben Sie uns, Ihre Daten im Rahmen dieser Anfrage zu speichern, um mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Sobald wir die Selbstauskunft von Ihnen vorliegen haben, werden wir uns zwecks einer Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung bei Ihnen melden. Eine Wohnungsbesichtigung ist nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Sollte Ihnen die Wohnung bei der Besichtigung zusagen, benötigen wir vor Vertragsunterzeichnung die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, eine Schufa-Auskunft, die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie Ihren Personal-/Identitätsnachweis.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei hoher Nachfrage nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen antworten können und Wohnungsbesichtigungen nur anbieten, wenn uns die Selbstauskunft vorliegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!