600,00 €: Kaltmiete

61,63 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Balkon

Flur

Wohnen

Schlafen

Kind

Bad

Küche

Einbauküche

Drohnenaufnahme

Grundriss WE 02

600,00 €: Kaltmiete

61,63 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

WOHNEN NAHE DES ZWENKAUER SEES // Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz

04442 Zwenkau, Illgnerstraße 45

600,00 €: Kaltmiete

61,63 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Warmmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

3 Kaltmieten

Baujahr

1922

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7138697

Anbieter-Objekt-Nr.

6800

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübsch sanierten Mehrfamilienhauses in Zwenkau.

Die Wohneinheit verfügt auf ca. 62 m² Wohnfläche über drei Zimmer, die sich auf einen gut geschnittenen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss verteilen. Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden und verspricht erholsame Stunden in der Sonne.

Die Einbauküche inkl. Geräten von Premiere (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd) kann für 1.000 EUR Verhandlungsbasis von der Vormieterin übernommen werden.

In den Wohnräumen und im Flur ist Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein zur Wohnung dazugehöriger PKW-Stellplatz kann für monatlich 25,00 EUR angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)

Sonstige Angaben

Die Einbauküche inkl. Geräten von Premiere (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd) kann für 1.000 EUR Verhandlungsbasis von der Vormieterin übernommen werden.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Zwenkau liegt im südlichen Speckgürtel von Leipzig (etwa 15 km) und ist mit dem Auto in knapp 17 Minuten zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Fahrzeit zum Autobahnkreuz A38/A72 beträgt ca. 8 Minuten. Zwenkau ist an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen und soll perspektivisch an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz angebunden werden.

Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstehen durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebaugebiete gleich 4 Seen, die Sie schnell erreichen: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.

Die idyllische Umgebung bietet weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der 22 km lange Rundweg um den See ist Teil eines über 100 km langen Radwegenetzes im Leipziger Neuseenland, das unter anderem bis in die Leipziger Innenstadt führt. Aufgrund der sehr guten Wasserqualität kann der See als Badesee genutzt werden. Der Hafen und der Badestrand sind ca. 900 m vom Haus entfernt.

Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants.