Wohnen in der Natur

Objektbeschreibung

Das Objekt Markusmühle 2 ist Mitte Juli 2021 durch das Jahrhunderthochwasser stark beschädigt worden. Von 2021 bis Mitte 2025 wurde das Objekt wieder aufgebaut und dabei grundlegend saniert und restauriert.
Im Gebäude – genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt, 16. Jhrdt ? – sind 3 Wohnungen mit : ( 9.-€/m² netto)
EG 131,83 m²; im OG/DG Nord 127,14 m² und OG/DG Süd 98,36 m² vorhanden, die nun alle neue Mieter suchen.
Hier ist die EG Wohnung angegeben . die Netto-Mieten für die Wohnungen OG/DG können mit den Mietflächen errechnet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die EG Wohnung ist mit Fussbbodenheizung ausgestattet; OG/DG werden über Heizkörper beheizt. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzofen installiert, der zusätzliche , angenehme zentrale Wärme abgibt. Weiter sind auf dem Dach Solarpaneele zur WW-Bereitung montiert, die die Heizkosten für die WW-aufbereitung senken helfen.
Die Wohung im EG verfügt über eine grosse Terrasse – direkt am Fluss- im Süden; Die Wohnungen OG/DG über jeweils einen Balkon nach Osten . Die WHG Süd verfügt zusätzlich über eine Terrasse im Süden. Weitere Details sind den anliegenden Plänen zu entnehmen.
Die Fotos sind im Bauzustand 04 2025 entstanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jede Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich im Dachraum über der Garage.
Das restliche verbleibende nicht überbaute Grundstück – ca. 2.300 m² , direkt am Wasser liegend - kann von den Mietern vielfältig individuell genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!