Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem Neubauprojekt „Naturnahes Wohnen im Specht- und Wachtelweg“ in Ergenzingen – Ihr neues Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage!

In einem angenehmen Wohnumfeld entstehen aktuell 28 großzügig geschnittene Mietwohnungen in hochwertiger Bauweise. Das Ensemble besticht durch eine moderne Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und attraktiven Balkonen. Trotz des zeitgemäßen Designs fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume, die eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität bieten.

Ausstattungshighlights:

Angenehme Fußbodenheizung

Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen

Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren für optimalen Schall- und Wärmeschutz

Große Fensterflächen zur passiven Sonnenenergienutzung

Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-EE-Standard) mit Anschluss an das kalte Nahwärmenetz der Stadtwerke Rottenburg

Die barrierefreien Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar – dieser ist rollstuhlgerecht gestaltet. Alle Bäder verfügen über bodengleiche Duschen, die auch im Alter komfortabel nutzbar sind.

Die 28 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Berufstätige im Home-Office. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Hinweis:
Im Auftrag des Eigentümers wird die Wohnung ausschließlich an 1 bis maximal 2 Personen vermietet.

Mietdetails – Wohnung 24:
Monatliche Kaltmiete: 1.170,63 €
(Inklusive Einbauküche [75 €] und Stellplatz [50 €])

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Moderne Küchen
- Edle Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung
- Sonnige Balkone oder (Dach-)Terrassen dank Südausrichtung
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen
- Vorhaltung für eine spätere Installation einer E-Ladestation
- Abstellräume im Gartengeschoss