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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon mit Skyline-Blick im Herzen Frankfurts

60323 Frankfurt am Main, Wiesenau 21

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.890,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

5.670,00 €

Heizkosten

240,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7138079

Anbieter-Objekt-Nr.

351024

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

217 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Westend besticht durch ihren charmanten Altbaustil und einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Flügeltüren, ein sonniger Süd-Balkon sowie Einbauküche und Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Hinterhof, ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
•Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
•Großzügiges Wohnzimmer, teilweise mit Flügeltüren verbunden
•Süd-Balkon mit schönem Ausblick
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Flur mit praktischen Einbauschränken
•Separates Gäste-WC
•Einbauküche vorhanden
•Aufzug im Haus
•Zugang über den ruhigen Hinterhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im exklusiven Stadtteil Westend. Die Wiesenau 21 liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Palmengarten und der Allee des Philosophenwegs entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer urbanen, dennoch entspannten Atmosphäre.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Bankenviertel in wenigen Minuten – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste U-Bahn-Station Westend (U6, U7) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Auch in puncto Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Goethe-Universität. Für Erholung und Freizeit bieten sich neben dem Palmengarten auch der Grüneburgpark sowie verschiedene Sport- und Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe an.

Kurzum: Eine ideale Wohnlage für alle, die das stilvolle Leben im Westend mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiesenau 21
60323 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jonathan Milnitzki


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