Tolle Lage - Sansteinfassade

Tolle Lage - Sansteinfassade

großzügiger Wohn-Essbereich

großzügiger Wohn-Essbereich

Wohnzimmer mit großen Fenstern

Wohnzimmer mit großen Fenstern

Modernes weiß gefliestes Bad

Modernes weiß gefliestes Bad

mit Badewanne

mit Badewanne

Tolle Einbauküche mit

Tolle Einbauküche mit

Platz für Frühstückstisch

Platz für Frühstückstisch

Böden in Holzoptik / Diele

Böden in Holzoptik / Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Altbau-Charme trifft zentrale Lage: 2 Zimmer-Wohnung mitten im Künstler & Kulturviertel

90439 Nürnberg, Nelkenstr. 15

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

729,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.187,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7137521

Anbieter-Objekt-Nr.

331020

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Nelkenstraße 15 - mitten im beliebten Liechtenhof einem aufstrebenden und lebendigem Künstler- & Kulturviertel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: in unserer herrlich lichtdurchfluteten Altbau-Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des herrschaftlichen Gebäudes mit toller Sandsteinfassade und besticht durch ihre großzügigen Räume und stilvolle Details.

Auf ca. 51 Quadratmetern erwartet Sie ein toll geschnittener Grundriss mit 2 großen Zimmern, die sich ideal als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Arbeitsbereich nutzen lassen.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, der gepflegte Boden in Holzoptik und die klassische Raumhöhe verleihen der Wohnung eine besonders einladende Atmosphäre.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ganze Wohnung wird vor Bezug nochmal komplett neu tapeziert und weiß gestrichen.

Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Nelkenstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die urbanes Leben und historische Architektur zu schätzen wissen.

Die Altstadt mit Ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmittel – alles ist bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste U-Bahnhaltestelle (250 Meter), der Hauptbahnhof und verschiedene Naherholungsgebiete.

Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson – diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung in einem ganz besonderen Ambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nelkenstr. 15
90439 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominik Wolter


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