NEUBAU 2-Zimmer-OG-Wohnung 78 qm in ruhiger Lage von Seelscheid mit neuer Küche

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf neuestem Stand in dieser stilvollen 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 78 m². In ruhiger Wohnlage von Seelscheid können Sie ab Juni 2025 in den hochwertigen Neubau einziehen. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Hier wohnen Sie naturnah, nachhaltig und zukunftsorientiert.

Der barrierefreie Wohnungseingang bietet genug Platz für eine große Garderobe. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus können Sie auf den überdachten Balkon treten. Dieser lädt mit seinem Ausblick zum Entspannen und Genießen ein.

Neben dem Esszimmer befindet sich die große offene Küche. Hier bietet Ihnen eine neue Einbauküche, die übernommen werden kann, eine Ersparnis an Zeit und Mühe, so dass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie über den Flur zu dem hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und dem geräumigen Schlafzimmer.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung, die Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität liefern. Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus und der Aufzug im Treppenhaus sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase.

Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung und der hochwertige Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Abgerundet wird diese exklusive Wohneinheit durch das Heizen über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aufgrund der Isolierung auf dem neuesten Stand dieses energiesparenden KfW Hauses entstehen so nur geringe Heizkosten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihren Wohntraum naturnah in Seelscheid!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche kann übernommen werden
- gehobene Ausstattung
- ansprechend gestalteter Grundriss
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW Haus
- Heizen über Wärmepumpe
- niedrige Nebenkosten (inkl. Heizkosten ca. 250 €)
- großer Balkon mit Edelstahlgeländer, satiniertem Glas und hochwertigem WPC-Belag
- eigener PKW-Stellplatz (Mietpreis: 50 €)
- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau, Fertigstellung November 2024
- Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- abschließbarer Kellerraum
- Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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