Exposébild

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Freier Blick auf die Festung

Freier Blick auf die Festung

Blick auf das Mehrfamilienhaus

Blick auf das Mehrfamilienhaus

Dachterrasse 4.3

Dachterrasse 4.3

Praktisch geschnittene Räume

Praktisch geschnittene Räume

Wohlüberlegte Küchenplanung

Wohlüberlegte Küchenplanung

Moderne Badezimmer

Moderne Badezimmer

Maisonette-Wohnung 4.3

Maisonette-Wohnung 4.3

Maisonette-Wohnung 4.3

Maisonette-Wohnung 4.3

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Luxuriöse Traumwohnung, in exklusiver Lage

97070 Würzburg

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.213,00 € / Monat

Warmmiete

3.629,50 € / Monat

Nebenkosten

416,50 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.12.2025

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7136647

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/026-026/011584-4.3

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-03-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-03-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung im Herzen von Würzburg repräsentiert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf das beeindruckende Wahrzeichen von Würzburg, die Festung Marienberg, sowie auf den idyllischen Main.

Die Wohnung ist nicht nur aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage ein Highlight, sondern auch durch die durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der Neubau, welcher in der zweiten Jahreshälfte 2025 fertiggestellt wird, wurde von Unternehmen aus der Region errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus.

Mit dem Erstbezug dieser exquisiten Maisonettewohnung beziehen Sie ein echtes Schmuckstück. Sie betreten ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ein Ort, an dem sich modernes Design mit Komfort vereint. Das großzügige Tageslichtbad ist eine Oase der Entspannung, in der Sie sich durch die bodentiefe Dusche und das große Fenster rundum wohlfühlen können.

Die geschmackvolle Einbauküche ist ein wahrer Hingucker und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse oder die Dachloggia – der perfekte Rückzugsort für stilvolle Entspannung und gesellige Stunden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der barrierefreie Zugang zur Wohnung über den modernen Personenaufzug. Ein Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, der den Alltag vereinfacht. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur Platz zum Leben, sondern auch die perfekte Bühne für Ihre persönlichen Designideen. Die großen Panoramafenster lassen Sie das wunderschöne Ambiente von Würzburg und seiner Umgebung direkt in Ihr Zuhause einfließen. Die hochwertigen Bodenbeläge und die ausgewählten Materialien tragen zusätzlich zum Charme dieser Wohnung bei.

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein moderner und stilvoller Rückzugsort, mit dem gewissen Etwas. Hier treffen durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die den Anspruch an gehobenes Wohnen erfüllt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause im Zentrum von Würzburg. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit rund 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die "Alte Mainbrücke", die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der „grünen Lunge“ im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu kurz. Genießen Sie Spaziergänge am Main, die Kultur und die hohe Lebensqualität, die die Altstadt von Würzburg Ihnen bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Mainfranken Würzburg

Lena Voll
Hofstraße 7-9
97070 Würzburg

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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.