Außenanlagen
Hausansicht
Diele
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Bad
Balkon
Blick vom Laubengang
Außenanlagen
1.Obergeschoss
Stylische 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Hersbruck
91217 Hersbruck
- 730,00 €
- Kaltmiete
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
730,00 € / Monat
Warmmiete
900,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
2.190,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135647
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011817
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-01-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
64,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Hier macht das Wohnen Freude!
Die 2019 erbaute 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1.OG der modernen gestalteten Wohnanlage Altstadt-Carré und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn/Essbereich mit ca. 30 m² Lebensraum und Zugang zum Balkon dar.
Die neuwertige (aus dem Jahr 2023) und stilvolle Einbauküche steht für Sie gegen eine Ablöse vom Vormieter schon bereit. Das heißt einziehen, sofort wohlfühlen und genießen!
Vom gut geschnittenen Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zum größtenteils überdachtem Balkon.
Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise ebenso im Badezimmer.
Die freundliche Diele mit guten Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnflächen dieser neuwertigen barrierefreien Wohnung.
Die Wohnanlage wurde sehr durchdacht und schön gestaltet, die Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern und hochwertigen Parkett,- bzw. Fliesenböden erfüllt alles, was man von komfortablem und zeitgemäßem Wohnen erwartet.
Eine geschmackvolle Gestaltung der Gemeinschaftsflächen und der Lift in alle Etagen vervollständigen den Wohnkomfort in dieser sehr zentral gelegenen Wohnanlage.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil abgerundet und steht ab 1.06.2025 zum Bezug frei.
Fazit: Top moderne, barrierefreie Wohnung im Herzen von Hersbruck!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen zu lassen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
* ca. 69,46 m² Wohnfläche - 1.OG mit sonnigem Balkon - Lift
* hochwertige Ausstattung - Parkettböden - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden, komfortables Tageslichtbad, usw.
* Bj. 2019 - neuwertiger Zustand
* durchdachter Grundriss - großzügiger Wohn/Essbereich
* neuwertige Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) gegen Ablöse von 4.000 €
* weitere neuwertige Möbel gegen Ablöse erhältlich
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* sehr gutes Energetisches Gesamtkonzept
* Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
* Kellerabteil
Lagebeschreibung
Hersbruck - Liebenswerte Innenstadt mit schönem Lebensgefühl!
Die angebotene Wohnung gehört zu einer Wohnanlage direkt in der Innenstadt.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hersbruck verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Thermal- und Freibad.
Die reizvolle Umgebung der Hersbrucker Schweiz rundet dieses schöne Gesamtbild ab und bietet beste Lebensqualität!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Barbara Räbel
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
91052 Erlangen
Kaltmiete 1.304,00 €
90408 Nürnberg
Kaltmiete 745,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
