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sonnige luxuriöse Dachgeschosswohnung in Babelsberg

14482 Potsdam, Karl Marx str 32

Einbauküche
Garage
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.750,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

11.250,00 €

Heizkosten

350,00 € / Monat

Baujahr

1914

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7134335

Anbieter-Objekt-Nr.

350507

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Exlusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa direkt am Griebnitzee

Die Wohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und offene Raumgestaltung. Die Kernsanierung der Villa erfolgte 2019 bis 2021. Der vollständige Neubau im Dachgeschoss wurde im April 2021 fertiggestellt.

Highlights auf einen Blick:

Exklusiver privater Treppenaufgang bereits ab dem 1. Obergeschoss,

7,5 qm breite Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick; 6 Gauben

Raumaufteilung:
Ebene 1 (OG): Privater Eingangsbereich mit Garderobe und Zwischenpodest,
Ebene 2 (DG): Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 160 m²),
Ebene 3 (Galerie): Ca. 85 m² (nach DIN etwa zur Hälfte anrechenbar) mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern mit vollverglaster Brüstung: Großzügige Home-Office-Möglichkeiten;

Küche und Bäder:
Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Sub-Zero-Kühlsystem und großem Weinkühlschrank; Miele- Geräte-Vollausstattung,
Bäder mit zwei Duschen und freistehender Badewanne;

Smart Home:
Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Tablet oder Smartphone von überall eingerichtet;

Zusätzliche Informationen:

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Garten:
Mitbenutzung des 1.400 m² großen Gartens auf dem insgesamt 2.385 qm großen Seegrundstück möglich mit Rückzugsoptionen für jede der sechs Mietparteien; breiter Wasserzugang, alle sechs Wohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Potsdam Babelsberg Nord. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 616 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte und zwei Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Objektadresse

Karl Marx str 32
14482 Potsdam

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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