4-Zimmerwohnung im Energie-Effizienz-Haus KfW70EE in Salem

Objektbeschreibung

Die Wohnung befinden in einem kernsanierten und energetisch auf KfW70EE Standard gebrachten Wohngebäude (6-Familienhaus).
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoß, eine Souterrainebene sowie ein Obergeschoß.
Die komplette Gebäudetechnik (Leitungen, Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Decken, Energieerzeuger, Fenster, Türen, etc.) ist erneuert und entspricht aktuellem Neubaustandard.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche, ein modernes und geräumiges Bad, eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum und ein Stellplatz sowie eine Garage.
Der Stellplatz befinden sich direkt vor der Wohnung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne sowie einen über die gesamte Wohnung verlaufenden Balkon.

Die gesamte Grundfläche von ca. 130m² entspricht der Größe eines kleinen Einfamilienhauses.
Die Wohnung hat moderne Bodenbeläge, schöne Fliesen und verputzte Wände mit Feinputz weiß.
Im Wohn- Essbereich kommt viel Licht über den Balkon in der Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind mit Vinyl-Böden ausgestattet.
Bäder sind in modernem Design gefliest, die Dusche ist ebenerdig zugänglich und die umfangreiche Sanitärausstattung ist in modernem Design und in hochwertigen Materialien ausgeführt.
Das Bad verfügt über eine 1,80m lange Badewanne und eine schöne verglaste große Dusche.
Die sehr große Einbauküche mit umfangreichen Stauraum, Spülmaschine und Oberschränken ist modern in schwarz-weiß gehalten.
Zudem verfügt die Wohnungen über einen großen Außenbalkon.
Die Fenster sind 3-fach verglast und die Gebäudehülle ist energetisch gedämmt.
Geheizt wird über eine nagelneue Pelletheizung nach modernstem und aktuellem Energieeffizienzhaus Standard.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte über das Portal Kontakt mit mir auf.
Ich sende Ihnen dann Terminvorschläge für eine Besichtigung zu.

Für eine Anmietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen:

1. Schufa Auskunft (max. 3 Monate alt)
2. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
3. Mieterselbstauskunft

Die Unterlagen dürfen Sie mir gerne digital als PDF zusenden.

Die Wohnung ist bezugsfertig zum 15.06.2025.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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